nếu như bạn đang được tìm tòi một không gian sống đẳng cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần nội khu, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và mát mẻ – thì cái tên Sài Gòn Mia trên khu Trung Sơn khẳng định sẽ là lựa chọn đáng nhằm suy nghĩ. dự án công trình Sài Gòn Mia không riêng nổi bật về phong cách xây dựng và vị trí, mà còn phải đoạt được cư dân bằng tiện nghi ở nổi bật cũng như hiệp hội người ở văn minh.
vào bài viết này, Shop chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn thể Dùng thử sống tại căn hộ Sài Gòn Mia, dưới góc nhìn của người dân thực tế – từ vị trí, lợi ích, xây dựng mang lại khoảng không gian sống. đây là bài viết chuyên sâu, đặc quyền, đc xây dựng với việc dự án content nghiêm túc, thích hợp mang lại bạn đang hướng đến trước khi quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa chỉ Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, ngay cạnh Q7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – giữa những khu xây dựng kiểu mẫu ở TP. Hồ Chí Minh. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang lại Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart quận 7 hay VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không giống như cụm khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Và Đất xum xuê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao bọc bởi sông, khu vui chơi công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm giác “ở giữa thành phố mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh hoạt, hạn chế kẹt xe
nhờ vào nằm trên tuyến đường 9A kết nối khu Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể chọn cụm đường đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực to, nổi bậc với dân văn phòng hay gia đình gồm trẻ nhỏ tới trường.
2. quy hoạch tổng quan dự án Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: độ tin cậy và nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh phát triển – một thương hiệu gồm kinh nghiệm làm việc trong việc thực hiện những dự án căn hộ trung cũng như sang trọng. cùng với triết lý mang lại không gian sống “cao cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổ hợp căn nhà vừa khít về xây dựng, vừa Gia Công về công dụng.
2.2. độ lớn và phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- gồm có 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: rộng 872 căn
- có căn hộ đặt tại, officetel và Shophouse
những căn nhà trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp xếp theo hình chữ U trợ giúp tất cả những căn đều phải có năng lượng cũng như gió trời. các khối ngôi nhà tham gia cùng với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp xếp tiện ích xanh giống như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. reviews quy hoạch căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S đa dạng, Gia Công không khí
Tùy trong nhu cầu, cư dân có thể lựa chọn căn:
- 1 phòng ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia khi là có những nơi đều lành mạnh, gồm hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế theo phong cách châu âu văn minh. bầu không khí phòng bếp bóc tách biệt, trung tâm giặt phơi kín đáo cũng như nổi bậc, các căn sở hữu view sông hay công viên nội khu.
3.2. nội thất giao sang trọng
một số trong những căn nhà Sài Gòn Mia đc nhà đầu tư giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite sang trọng
- dòng thiết bị dọn dẹp Toto hoặc tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an ninh
cư dân chỉ là decor thêm vài đặc điểm là đã có ngay một nơi sống hiện đại, đẳng cấp mà ấm áp.
4. tiện ích căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
đặc điểm lớn số 1 trên Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng gần 500m² ở tầng trệt dưới, thiết kế tràn bờ, bao quanh là hàng dừa và ghế nghỉ thư giãn. nơi đây không khí lý tưởng nhằm cư dân giải trí sau giờ làm hay tổ chức tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. nơi thể hình, yoga, khu thể dục
phòng thể hình trung tâm Open free mang lại cư dân, đầy đủ máy tập văn minh, khu vực yoga bóc tách biệt và bao gồm lớp hướng dẫn trong buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, đường đi bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. thương mại và lợi ích quan trọng
ngay vào không gian dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cà phê, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sống tại căn nhà Sài Gòn Mia phần lớn không phải ra đi vì toàn bộ lợi ích đã “gói trọn” ngay vào khuôn viên.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng người dân văn minh, tươi trẻ
phần đông cư dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân trí thức, Chuyên Viên quốc tế hoặc gia đình gồm điều kiện. văn hóa truyền thống ở văn minh, an ninh, tất cả tâm trạng hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân hoạt động sôi sục – từ chia sẻ đồ ăn, Note an ninh mang đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian trong sạch, cây cối phủ khắp
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm cây cối trung tâm, các khu vườn treo cũng như bầu không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ cần ra ban công là sẽ cảm có được hơi thở thiên nhiên ngay giữa TP. Hồ Chí Minh.
6. những Điều nên biết trước lúc chọn Mua hay Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức giá căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức ngân sách mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình đem đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp cùng với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp phòng, tập hợp PCCC hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp hóa và dọn dẹp và sắp xếp vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: gồm hãy lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn hộ, mà là nơi sống đúng nghĩa. với ở chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, tiện ích chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại – nơi đây chọn lý tưởng cho người trẻ năng động, gia chủ gồm con trẻ hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm cho mướn chắc chắn.
So với các dự án cùng phương thức trên Q7 hoặc quận 4, căn hộ Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện ưu thế về mức chi phí, tiện nghi sống và tiềm lực đội giá dựa vào thiết kế khu Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ nét.
nếu như bạn cần nơi “an cư” để xây dựng tổ ấm, hay dự án dài lâu vào tình trạng thị trường BĐS đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một câu trả lời hợp lý.
8. phân tích tiềm lực dự án tại Sài Gòn Mia
bên dưới góc độ đầu tư, Sài Gòn Mia được xem là một sản phẩm căn nhà trung đẳng cấp có đặc thù thanh khoản giỏi cũng như chắc chắn ở địa chỉ mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. bao gồm 3 nhân tố điển hình làm nơi đây thu hút căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật cho mướn tốt
- căn nhà 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh động làm studio, văn phòng đại diện thay mặt
- thị hiếu thuê tăng dần dựa vào vị trí cạnh bên khu Him Lam, Q.7, ngay nhiều trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn các
trung tâm Trung Sơn cũng được thiết kế ổn định, đa phần là căn biệt thự, Nhà Phố. rất hiếm dự án căn hộ mới đc phép quy hoạch. điều này tạo ra giá trị quý hiếm dài hạn cho các sản phẩm như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ ổn định
Từ thời điểm bàn giao (2019) tới thời điểm này, giá căn nhà Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng trung bình 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng trở nên hoàn thành
- hạ tầng khu Nam đc Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội người ở phù hợp, chưa xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý hoạt động
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng quản lý kém cũng biến thành nhanh chóng xuống cấp. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang giữ lại đc tiện nghi hoạt động tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
chủ điều hành đc cư dân đánh giá cao về:
- dọn dẹp và sắp xếp hiên chạy, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây xanh luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận tiện từ cư dân
Khi có phản ánh về nước, thang máy hay đèn điện, người ở có được comment trong 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tổ chức các vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án công trình Cùng phương thức
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + khu dã ngoại công viên | hướng đô thị | phía con sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù lấp đầy người dân | ngay 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | thiết kế thông minh, mát mẻ | trung tâm Q7, sầm uất | gần Lotte Mart, xây dựng rộng |
=> Kết luận: với mức giá thành dễ đi tới rộng nhưng vẫn gồm tất cả tiện ích và địa chỉ đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia chủ trẻ hoặc người mua cần căn hộ dịch vụ cho thuê giỏi mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Dùng thử trong thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm nhận yên tĩnh giống như nghỉ ngơi. hồ bơi và khu dã ngoại công viên ở đây làm tôi không muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn nhà sẽ chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng, các ánh sáng, view dòng sông nên các bé rất yêu thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng rất trong lành cũng như an toàn.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, đc ĐK kinh doanh, đón tiếp khách rất ổn, bảo vệ và lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí rộng thuê Nhà Đất.”
